Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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BILLET FONTERET
à Thizy
Cozynergy
à Toulouse
Roanne Diagnostics
à Saint-Vincent-De-Boisset
SAS VITRERIE CHARTIER
à Le Coteau
Immeuble de rapport Roanne Fort potentiel d’investissement
— Roanne 42300 —
Nos partenaires locaux
Votre entreprise familiale
Installations & Entretiens de Piscines Spas, Saunas & Bains nordiques - Terrasses, Enrobés Enrochements, Assainissement
04 74 64 34 03 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
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Votre diagnostiqueur local
Roanne Diagnostics propose son expertise en matière de diagnostics immobiliers pour vous accompagner dans chaque projet
06 09 04 84 85 ou cliquez-ici
Votre menuisier vitrier
Portes - Fenêtres - Volets/roulants - Stores - Porte de Garage - Portails - Vérandas - Pergolas - Vitrerie etc...
04 77 70 06 03 ou cliquez-ici
L’agence Manalex Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport Roanne Fort potentiel d’investissement
Situé à Roanne, l’immeuble se compose de 6 appartements, ainsi que de combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien.
Actuellement, trois appartements sont loués avec des locataires en place depuis une vingtaine d’années, garantissant une stabilité locative. Les trois autres logements sont libres et nécessitent des travaux, offrant une excellente opportunité de défiscalisation et de valorisation patrimoniale.
Le revenu locatif annuel actuel s’élève à 17 800 €.
Caractéristiques financières :
Prix de vente : 300 000 €
Taxe foncière : environ 3 000 €
Ordures ménagères récupérable : 680 €
Rapport locatif évolutif de 18 000 à 36 000 €
Idéal pour les investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme.
Pour organiser une visite contactez Didier au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Situé à Roanne, l’immeuble se compose de 6 appartements, ainsi que de combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien.
Actuellement, trois appartements sont loués avec des locataires en place depuis une vingtaine d’années, garantissant une stabilité locative. Les trois autres logements sont libres et nécessitent des travaux, offrant une excellente opportunité de défiscalisation et de valorisation patrimoniale.
Le revenu locatif annuel actuel s’élève à 17 800 €.
Caractéristiques financières :
Prix de vente : 300 000 €
Taxe foncière : environ 3 000 €
Ordures ménagères récupérable : 680 €
Rapport locatif évolutif de 18 000 à 36 000 €
Idéal pour les investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme.
Pour organiser une visite contactez Didier au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport Roanne Fort potentiel d’investissement
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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