Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville 272m²
— Monterfil 35160 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur de Monterfil, cet ancien bar restaurant offre une opportunité rare pour un projet d’investissement immobilier.
Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien présente un fort potentiel pour la création de studios et d'appartements pouvant aller jusqu’à 8 logements ou bien de créer une résidence principale.
La bâtisse, chargée de caractère, se développe sur plusieurs niveaux permettant une réorganisation complète des espaces. Sa configuration actuelle facilite la division en plusieurs unités indépendantes.
Atouts majeurs :
- Toiture entièrement refaite, un poste important déjà pris en charge
- Ancien établissement recevant du public offrant de beaux volumes exploitables
- Fort potentiel de transformation en logements locatifs
- Chiffrage de rentabilité déjà réalisé, permettant de se projeter rapidement
- Emplacement en centre bourg de Monterfil
À prévoir :
Des travaux seront nécessaires pour la création des logements (aménagement intérieur, redistribution des espaces, réseaux, etc.), offrant ainsi la possibilité d’adapter entièrement le projet selon vos envies.
Idéal investisseurs – projet à fort rendement après travaux.
À découvrir sans tarder !
Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien présente un fort potentiel pour la création de studios et d'appartements pouvant aller jusqu’à 8 logements ou bien de créer une résidence principale.
La bâtisse, chargée de caractère, se développe sur plusieurs niveaux permettant une réorganisation complète des espaces. Sa configuration actuelle facilite la division en plusieurs unités indépendantes.
Atouts majeurs :
- Toiture entièrement refaite, un poste important déjà pris en charge
- Ancien établissement recevant du public offrant de beaux volumes exploitables
- Fort potentiel de transformation en logements locatifs
- Chiffrage de rentabilité déjà réalisé, permettant de se projeter rapidement
- Emplacement en centre bourg de Monterfil
À prévoir :
Des travaux seront nécessaires pour la création des logements (aménagement intérieur, redistribution des espaces, réseaux, etc.), offrant ainsi la possibilité d’adapter entièrement le projet selon vos envies.
Idéal investisseurs – projet à fort rendement après travaux.
À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville 272m²
211 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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