Maison de caractère à rénover, La Chapelle-Thouarault (35590)

Envie d'un projet à votre image, dans un cadre de campagne préservé à seulement 20 minutes de Rennes ? CIMM Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, à La Chapelle-Thouarault — à 3 minutes de L'Hermitage et de sa gare SNCF (Rennes en 8 minutes de train). Lumineuse et authentique, cette maison de 60 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités de réagencement de l'espace intérieur. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension, et un dégagement. Elle profite d'un beau terrain de plus de 700 m², d'une dépendance en tôle d'une trentaine de m², d'une toiture en ardoises naturelles, et est desservie par les ramassages scolaires. La propriété dispose d'un puits d'environs 4m de profondeur, avec possibilité de raccordement au réseau d'eau de ville. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de projets de rénovation : idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle offre une belle liberté d'aménagement (électricité, chauffage, menuiseries, isolation). Bonne nouvelle : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux (enveloppe selon conditions de ressources), de quoi transformer cette maison en un cocon à votre goût, sans exploser le budget. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur : contactez dès maintenant l'agence CIMM Immobilier pour organiser votre visite. Prix : 132 000 € net vendeur, soit 139 000 € TTC dont 7 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais de notaire et frais de rédaction et suivi des actes. Surface habitable : 60 m² Non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Consommation énergie primaire et finale : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHARME - POTENTIEL - CAMPAGNE.