Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Gruissan (11430)

Sous compromis : Ce spacieux appartement est vendu meublé, il se situe au deuxième étage sur 4 (avec ascenseur) d'une belle copropriété recherchée sur le port de Gruissan. Il se compose d'une entrée couloir desservant une salle de bain, un toilette indépendant et une chambre avec fenêtre et volet, s'en suit un vaste séjour salle à manger avec coin cuisine aménagé et équipé s'ouvrant sur un balcon, une deuxième chambre avec fenêtre et volet. Pour votre confort, climatisation réversible, toutes les menuiseries sont en alu double vitrage, résidence très bien entretenue, avec pataugeoire et grande piscine refait à neuf sur le port de Gruissan, proche des commerces et de la plage (tout se fait à pied), un emplacement de parking sécurisé (portails de la résidence neufs), un local à vélos. Logement très bien optimisé avec sept couchages. Idéal investissement. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller Immosphera : Isabelle GENSONNIE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 804868404 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.