Appartement Saint Julien En Genevois 3 pièce(s) 84 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en NUE-PROPRIETE au profit d' une femme de 91 ans sur la commune de ST-JULIEN EN-GENEVOIS (74160). Dans le cadre de cet investissement, la venderesse conserve l'usufruit du bien = elle peut occuper ou louer le bien toute sa vie durant. Elle continue de payer la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété. Aux portes de Genève, proche des établissements scolaires et des commodités (commerces, transports, etc...) découvrez cet appartement T3 traversant de 84m² au deuxième étage de la résidence (avec ascenseur) vue sur le Jura. Lumineux, il dispose d'une spacieuse entrée en étoile desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour-salon, cloison non-porteuse), un séjour-salon donnant sur 2 balcons orienté Sud/Sud-Ouest avec vue sur Le Jura enneigé. Un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de bains à rénover et une 2éme salle d'eau avec WC. Avec cet appartement, vous serez également propriétaire d'une cave et d'une place de parking privée extérieure. RARE A LA VENTE ! PUR PRODUIT D'INVESTISSEMENT SANS AUCUN TRACAS ! VALEUR DU BIEN SUR LE MARCHE LIBRE : 380 000 euros PRIX DU BIEN (compte tenu de la réserve de l'Usufruit au profit de la venderesse) : 296.600 euros Gain immédiat d'environ 83 400 euros ! Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 24 900 EUROS au lieu de 29 900 euros REF : 18NP148 / DPE : en cours CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 23 lots.