Maison 6 pièce(s) 165 m2

VIAGER OCCUPÉ CRANVES-SALES EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO Thonon vous propose en exclusivité ce viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 83 et 84 ans, situé sur la commune prisée de Cranves-Sales, à 5 min de l'A40 et 30 min de Genève. Villa individuelle des années 1970 d'environ 165 m² au sol, édifiée sur un terrain clos de plus de 900 m², dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Elle se compose : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée refaite, séjour/salon lumineux exposé Sud avec cheminée et accès extérieur, salle de bains récente, WC indépendant, bureau et chambre ; à l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains avec WC et salon de plus de 20 m² ; sous-sol complet : buanderie, chaufferie, atelier et garage de 40 m². Maison entretenue avec travaux récents : chaudière gaz (2020), planches de rives (2023), portail électrique. Conditions du viager Bouquet : 244 600 euros HAI Rente viagère : 1 348 euros / mois, révisable annuellement (indice INSEE) Majoration de 20 % en cas de départ anticipé Valeur vénale : 620 000 euros Honoraires agence : charge vendeur Frais notariés estimés : 29 900 euros (réduits) Réf : 18VO139 DPE : E / GES : C VIAGIMMO Thonon [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]