Appartement 132 m² à Vannes

Coup de coeur- Appartement de charme – Dernier étage – Esprit maison de ville – Vannes centre

À quelques pas du port et du marché de Vannes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété à syndic libre aux charges maîtrisées.

Cet appartement, véritable maison de ville confidentielle, séduit par ses volumes et son cachet d'époque : moulures, plancher bois, belle hauteur sous plafond de 2,90 m et luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest.

Il se compose de :
- Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière
- Un living chaleureux de 15 m² avec cheminée
- Une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée (four intégré, plaque, hotte, chaudière gaz)
- Trois chambres de 11 m², 13 m² et 9 m²
- Une salle de bain avec ballon tampon
- Un WC indépendant
- Un beau dégagement d'entrée offrant une circulation fluide

Les prestations techniques incluent notamment le double vitrage. DPE en cours de réalisation précédemment C.

En complément, ce bien dispose d'annexes particulièrement recherchées :
- Une cave de plus de 16 m²
- Un grenier d'environ 9 m²
- Un garage de 24 m²
- Une buanderie indépendante
- Un jardin privatif, véritable atout en coeur de ville

Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d'authenticité à proximité immédiate des commodités et de l'animation du centre de Vannes.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32935238)