Appartement 75 m² à Guillestre

À l'entrée du centre de ville de la commune de Guillestre, ne ratez cette opportunité assez rare sur le secteur !

Appartement en rez-de-chaussée de 75,42 m² au sol (72.78 m² en loi Carrez), offrant une chambre et un coin montagne, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. La pièce de vie a beaucoup de cachet grâce aux magnifiques voûtes !
Ce lieu bénéficie d'une double habilitation. Il peut avoir un usage d'habitation, mais aussi de local commercial (validée par la commune et la copropriété). Les possibilités sont donc multiples !

2 entrées indépendantes sont possibles, côté 'vitrine' / baie vitrée ou côté parking (sur lequel 1 ou 2 places de parking peuvent être louées à l'année)
Les charges de co-propriété comprennent entre autres le chauffage au sol et l' eau chaude.

Pour résumer :
- T2 + coin montagne
- Usage mixte autorisé : habitation et / ou local commercial
- Double accès indépendant
- Possibilité de louer 2 places de parking à l'année
- Belle pièce de vie sous voûtes au charme indéniable

Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et découvrir ce lieu atypique !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33050230)