Maison 274 m² à Selestat

Maison familiale spacieuse – 9 pièces – 6 chambres – 273 m² – Terrain de 12,50 ares

Située dans le quartier nord de Sélestat, à proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou famille recomposée en quête d'espace, de confort et de potentiel.

Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : espace de télétravail, atelier, salle de jeux, ou encore coin détente.

Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un couloir central
Une cuisine indépendante équipée de 17 m² avec accès à une terrasse couverte (accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un élévateur)
Un vaste salon / salle à manger d'environ 34 m² avec accès au balcon couvert et à la terrasse
2 chambres d'environ 15 m² chacune
Une salle d'eau
Un WC séparé

À l'étage :

Un grand palier pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux
4 chambres (de 13,5 à 15,9 m²)
Une salle d'eau
Un WC séparé

Au sous-sol entièrement aménagé :

Une grande salle de réception avec bar (environ 30 m²) et cellier
Une cuisine / buanderie
Une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement
Une chaufferie avec chaudière fioul et chaudière bois

Extérieurs :
Le terrain clos et arboré offre de nombreux espaces de vie :

Un jardin à l'avant, idéal pour profiter des beaux jours
Une terrasse à l'arrière avec piscine existante à équiper
Une grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules

Sous la terrasse couverte, vous trouverez également une kitchenette d'été (ou atelier) ainsi que des toilettes extérieures. Un préau complète l'ensemble pour le rangement des vélos.

Le bien est alimenté par un puits et n'est pas raccordé au réseau public.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et accueillir vos futurs projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33082424)