Commerce 900 m² à Geneuille

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.

'POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION'

En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.

Il est composé :

- D'un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)
- De Bureaux avec sanitaires sur 150 m²
- D'un espace de Stockage de 150 m² pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion
- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)
- D'un parking poids lourd + un parking VL
- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L
- De 2 entrées distinctes.

La totalité de la parcelle de 5656 m² est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.

Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1260¤ / mois.

Taxe foncière 3265¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 838 611 ¤ HT + 6 339,89 ¤ TVA, soit 844 950,89 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 806 911,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 806 911,5 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 31 699,5 ¤ HT + 6 339,89 ¤ TVA, soit 38 039,39 ¤ TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.93 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 806 912 ¤. (gedeon_26118_33082440)