Appartement 200 m² à Morlaix

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville – Investissement clé en main

Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement sécurisé et rentable.

L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements et 1 local commercial, répartis comme suit :

- 1er étage : Appartement T2 de 41 m², loué nu
- 2ème étage : Appartement T2 de 41 m², loué meublé
- 3ème étage : Appartement T3 duplex meublé de 64 m²
- Rez-de-chaussée : Local commercial

Cet immeuble génère actuellement 30 000 ¤ de loyers annuels, assurant un rendement attractif (plus de 9% brut et 12,5% en exploitant les deux meublés en location courte durée).

Les atouts :
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Stationnement à proximité
- Biens déjà loués
- Gestion simplifiée – produit idéal pour investisseur
- Rentabilité sécurisée

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement patrimonial ou un placement à rendement immédiat.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33089034)