Commerce 245 m² à Saint-Porchaire

Entre Saintes et Rochefort, sur un axe à très fort passage.

À céder : Fonds de commerce de garage automobile (mécanique générale, entretien toutes marques) bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur. Cette affaire saine dispose d'une excellente réputation locale et d'un outil de travail parfaitement entretenu.

LES 3 POINTS FORTS DU DOSSIER :

1. Emplacement Premium & Visibilité : Positionnement stratégique avec un très large linéaire vitrine sur un axe à fort flux. Cette visibilité naturelle assure un apport constant de clientèle sans frais publicitaires.

2. Outil de Travail Clés en Main : Atelier spacieux intégralement équipé (plusieurs ponts élévateurs, matériel de géométrie et diagnostic de pointe). L'exploitation est immédiate sans investissement lourd à prévoir.

3. Santé Financière & Pérennité : Activité en croissance constante avec une rentabilité solide. L'historique des bilans démontre une forte capacité d'autofinancement, sécurisant le projet pour un repreneur.

4. Extérieur & Stockage : Terrain offrant une possibilité de stockage de véhicules à l'arrière, idéal pour activité de vente VO.

Équipe et potentiel :

* Personnel qualifié en place permettant une continuité d'activité sereine.

* Fort potentiel de développement complémentaire (achat / vente de véhicules d'occasion).

Conditions et Éléments de cession :

* Murs : Bail commercial

* En sus du prix : Le stock de pièces et de consommables ainsi que le matériel spécifique feront l'objet d'une valorisation complémentaire (après inventaire contradictoire).

* Accompagnement : Transmission assurée par le cédant pour faciliter la reprise de la clientèle.

Dossier financier complet communiqué uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 177 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 165 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_26118_33089136)