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Cozynergy

à Toulouse

K&S RENOV

à Civieres

189 900 €

70 m² / 100 m²

5 pièces

ÊTRE AGENT

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Le GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON de CARACTÈRE située dans le CENTRE de Fontenay Saint-Père ! A 5 minutes à pied de l'ECOLE PRIMAIRE et la MAIRIE ! Elle est composée d'un LUMINEUX SEJOUR avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, POUTRES APPARENTES et Mur en pierres, le tout donnant accès sur une BELLE COUR EXTÉRIEURE entièrement clos de murs ! Au premier étage, le DÉGAGEMENT dessert une GRANDE CHAMBRE de 12m², une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, WC et fenêtre. Au dernier étage, UNE GRANDE CHAMBRE avec placards et UN BUREAU pouvant être utilisé comme chambre d'enfant ! La MAISON est élevée sur une MAGNIFIQUE CAVE VOUTÉE alimentée en électricité pour vous faire un ATELIER ou un lieu de stockage ! Vous y trouverez également la chaudière au gaz individuelle Les ++ : Charme de l'ancien, cheminée dans la pièce de vie, fenêtres récentes oscillo-battantes, pas de copropriété, nombreux espaces de rangements, stockage, stationnement très facile ! Factures réelles d'énergie situées en fourchette basse des estimations du DPE ! Contactez vite le GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT pour effectuer une visite en priorité !

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Caractère 5 pièces 70 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de Caractère 5 pièces 70 m²

189 900 €