Maison récente de plain-pied T4 à vendre à 5 minutes de Gémozac (17260) avec jardin et garage (21 m²). Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble en visite virtuelle 3D et pour organiser une visite. Située dans un environnement calme entre Gémozac (17260) et Champagnolles (17240), cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 101 m² sur une parcelle de 839 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Les sols en travertin apportent une atmosphère chaleureuse et homogène dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage de plus de 21 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et d'une terrasse d'environ 15 m², offrant un espace agréable pour les moments en extérieur. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com/gemozac
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison récente de plain-pied T4 à vendre à 5 minutes de GEMOZAC (17260) avec jardin et garage - Référence 4304
219 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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