PARIS 7ème - Rue de l'Université

Votre agence FREDéLION est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de réception de 5 pièces situé rue de l'Université, à proximité immédiate du musée d'Orsay, de la rue du Bac ou encore du Boulevard Saint Germain. Situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR d'un très bel Immeuble en pierre de taille avec garidenne, cet appartement très lumineux bénéficie d'une triple exposition. Il vous séduira par son charme typiquement Parisien (parquet d'origine en Point de Hongrie, magnifiques moulures, cheminées, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond de 3m). L'appartement de 114 m² Carrez bénéficie d'un plan idéal en étoile. La porte passée, vous découvrez une magnifique galerie d'entrée qui désert : Sur sa gauche, une superbe pièce de vie de 22m² attenante à une salle à manger de 18 m² et une première chambre de 10,5 m². Sur votre droite, deux belles chambres de 17,26 m² et 13,29 m² , d'une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien rare en SUPERBE ETAT (huisseries intégralement changées en 2024, toiture refaite en 2020) vous séduira par ses magnifiques prestations, son calme, sa belle luminosité ou encore sa vue dégagée sur les jardins d'un hôtel particulier ! Une chambre de service de 6.27 m² (8.61 m au sol) située au 6ème étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Par ailleurs, dans la cour de l'immeuble, il existe 8 places de parking réservées EXCLUSIVEMENT au propriétaires et attribuées chaque année en AG. Copropriété de 70 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros.