Maison 139 m² à La Garde

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : Lot de 2 Maisons individuelles - Rareté absolue en hyper-centre de La Garde

Un jardin secret calme, une maison redéfinie par une architecte, des stationnements privatifs sur les parcelles : un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. L'ensemble est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et du futur parc urbain. Vous recherchez un lot de deux logements pour un regroupement familial ou pour combiner lieu d'habitation et lieu professionnel / ou revenu locatif annuel ou saisonnier ?! Ce bien répond à vos besoins :

La maison principale, une maison de ville entièrement reconfigurée et optimisée :
o4 chambres lumineuses
o3 salles d'eau élégantes & 2 WC indépendants
oSalon-séjour baigné de lumière exposé sud-ouest
oCuisine ouverte contemporaine
oBuanderie séparée et nombreux rangements
oJardin intimiste avec 2 stationnements privatifs sur la parcelle et portails automatiques
oCelier extérieur et Cabanon
oClimatisation gainable

La seconde maison, pensée comme un loft, à usage multiple :
oMaison individuelle entièrement rénovée
oJardin avec stationnement sur la parcelle et portail automatique
oExposition sud
oClimatisation et double vitrage
Parfait pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer des revenus locatifs immédiats (excellente rentabilité en LCD).

Ce bien combine emplacement, charme, confort et rentabilité potentielle -- une opportunité rare pour familles exigeantes ou investisseurs avisés.

Mon avis sur ce bien : J'ai été agréablement surprise en passant le portillon. Je ne m'attendais pas à découvrir un tel havre de paix en plein centre-ville. Concernant la maison principale, j'ai été immédiatement séduite par la rénovation soignée, réalisée avec goût.
C'est une maison familiale fonctionnelle et bien pensée, où l'on se sent bien dès les premières secondes. Et le vrai bonus, à mon sens, c'est ce loft indépendant : je l'exploiterais sans hésiter en location courte durée. Avec son jardinet et sa place de parking privative, il offre un excellent rendement locatif avec une gestion simplifiée. Acheter ce bien c'est l'occasion parfaite de réaliser son achat RP et un investissment locatif en une seule opération.

Les deux lots peuvent être achetés séparément.

Un projet immobilier ? Je vous accompagne comme une véritable Chef de votre Projet immobilier, sur le secteur de Toulon et ses environs. Spécialiste de Toulon Est jusqu'à La Garde (Mourillon, La Mitre, Cap Brun, Serinette, Petit Bois, Sainte-Marguerite), j'aime mettre en valeur les biens avec justesse, dénicher des pépites et voir le coup de cOEur opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032051)