Maison 168 m² à Saint-Michel-Sur-Orge

Iad France - Angélie Philippot vous propose : À 10 min à pied de la gare RER et du centre-ville, proximité immédiate des écoles, quartier de Lormoy.

Maison 7 Pièces offrant une vaste entrée, un séjour double de 37,61 m² avec terrasse, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 26,35 m², une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant.

À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec placards, un wc indépendant, un espace rangements.

Sous-sol total en rez de jardin : un appartement de 28,48 m² avec entrée indépendante et une terrasse (idéalement profession libérale ou location), garage, chaufferie.

Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien.

Le tout sur un terrain de 1064 m².

Maison en très bon état avec de beaux volumes et une belle luminosité, toiture refaite en 2016, isolation et ravalement en 2022, double vitrage, volets roulants électriques.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélie Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 941524811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 444 000 ¤. (gedeon_6727_32403210)