Commerce 166 m² à Dinard

Iad France - Nathalie Gautier vous propose : Loft de 166.5 m² au cOEur de Dinard
Un Bien d'Exception à Découvrir ! *

En plein cOEur de Dinard, à 200m a pied des commerces, du marché et des plages, joli loft de 166,5 m²
entièrement rénové, au style industriel affirmé dans un bâtiment de 1948.
Comprenant une Superbe pièce de vie aux volumes généreux, avec salon, salle a manger et cuisine ouverte, buanderie attenante, salle d'eau avec WC.
Une chambre avec pièce communicante.
Une Grande suite parentale et sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche a l' italienne.
Aucun travaux a prévoir.
Actuellement exploité en location saisonnière avec rentabilité.
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied à terre ou investissement clé en main.

- 3 Chambres
- 1 Salle de Bain parental
- 1 Salle d'Eau Pratique
- Cuisine aménagé.
- Arrière cuisine.
- Espace Salle à Manger Convivial
- Salon
- 2 Toilettes

- Télévision par Câble et Fibre Optique
- Ventilation Mécanique pour une Qualité d'Air Optimale
- Chauffage Individuel pour un Confort Personnalisé
- Radiateurs pour Maintenir une Température Agréable
- Assainissement Collectif

Ce loft est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à vous installer et à profiter de ce lieu unique et plein de charme.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce magnifique loft à Dinard et laissez-vous séduire par son atmosphère exceptionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33¤ par mois (soit 2092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 399627876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699016)