Maison 105 m² à Marseille-13e

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026
Rare sur le secteur.
Avenue Gracieuse
Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée : ?Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.?Une suite parentale avec salle d'eau.?Un WC indépendant.
À l'étage : ?Trois chambres confortables.?Une salle de bains.?Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.?Maison mitoyenne d'un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.
+ de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings
Les avantages du neuf : ?Construction conforme à la norme RE2020?Frais de notaire réduits?Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)?Aucun travaux à prévoir?Excellente performance énergétique
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988025)