Appartement 73 m² à Bandol

Iad France - Maya Hrdlicka vous propose : Bandol - Résidence d'exception classée - Vue mer panoramique

Idéalement situé entre Marseille et Toulon, sur la commune prisée de Bandol, ce bien rare se trouve au sein d'une résidence emblématique du XXe siècle, classée au patrimoine national remarquable.

Nichée en position dominante sur un domaine privé de 8 hectares, entièrement clos, boisé et soigneusement entretenu, la résidence bénéficie d'un environnement calme et sécurisé (portails électriques, vidéosurveillance), à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'aéroport de Hyères.

Exposée plein sud, elle offre une vue mer exceptionnelle.

Les prestations de la résidence :

- Deux piscines réservées aux résidents

oUne grande piscine avec solarium

oUne piscine indépendante adaptée aux enfants

- Surveillance en période d'ouverture

- Sanitaires à disposition

Appartement principal - 4 pièces (1er étage)

D'une surface habitable de 75 m² (complétée par 5 m² de rangements), cet appartement lumineux se compose de :

-Une entrée
-Un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse vue mer
-Une salle à manger prolongée par une cuisine équipée avec comptoir
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
-La terrasse de 33 m², agrémentée d'une grande jardinière, constitue un véritable espace de vie extérieur.

Équipements :

-Baies coulissantes aluminium double vitrage (Technal) avec fermeture sécurisée
-Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation)
-Radiateurs électriques en complément
-Sèche-serviettes dans la salle d'eau
-Studio indépendant (rez-de-chaussée)

Un studio de 16 m² complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Il comprend :

Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Des rangements
Baie coulissante aluminium
Chauffage électrique

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Hrdlicka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878981109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045625)