Maison 135 m² à Brienon-Sur-Armancon

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison de ville - Centre bourg de Brienon-sur-Armançon

Idéalement située en plein coeur de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville lumineuse vous offre une qualité de vie avec tous les commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un salon ouvert sur la cuisine, la salle à manger créant un espace de vie convivial. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Vous bénéficiez également d'un accès direct à une cour privée via un porche, permettant le stockage ou le stationnement de deux-roues.

Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Le deuxième étage propose un couloir menant à trois chambres supplémentaires dont une avec wc et lave-main privatif.

Au troisième niveau, des combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et sans vis-à-vis, pleine de charme, avec ses dépendances : deux ateliers, un bûcher, une cave, ainsi qu'un local de stockage pour le matériel de jardin et un grenier en mezzanine.

Les + :

- Luminosité et Volumes généreux
- Espaces de rangements intégrés
- Emplacement central avec vie quotidienne à pied
- Stationnement aisé grâce à la proximité d'un parking public
- Maison entretenue
- Menuiseries en double vitrage bois et PVC
- Volets bois et persiennes PVC
- Dépendances et extérieur agréable

À prévoir :

- Toiture à réviser

Une maison idéale pour les grandes familles amateurs de centre-bourg, à la recherche d'un bien évolutif au fort potentiel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083454)