Terrain 1457 m² à Lambesc

Iad France - Romain Mouny vous propose : Foncier à fort potentiel - Opération de promotion - Lambesc (Pays d'Aix)

À Lambesc, au cOEur d'un secteur recherché du Pays d'Aix, ce terrain à bâtir d'environ 1 450 m² (incluant ~115 m² de voie d'accès) constitue une opportunité rare pour promoteurs et investisseurs à la recherche d'une opération maîtrisée en zone dynamique.

Potentiel de développement :
Zonage UG - EAS 30 %
Possibilité de construction en R + 2
Configuration adaptée à un programme résidentiel en copropriété (collectif ou intermédiaire)
Terrain plat facilitant l'optimisation des coûts de construction

Atouts techniques :
Réseaux (eau, électricité) en proximité immédiate
Raccordement à l'assainissement collectif à ~50 m (pompe de relevage à prévoir)
Accès existant

Localisation stratégique :
Environnement résidentiel qualitatif
Proximité immédiate des commodités, écoles et services
Connexions rapides vers Aix-en-Provence et les principaux axes

Lecteur investisseur :
Secteur à demande locative et résidentielle soutenue
Format de parcelle cohérent pour une opération à taille humaine avec bonne liquidité commerciale
Possibilité d'optimisation du bilan promoteur via typologies adaptées (T2 / T3)

Produit rare sur le secteur, combinant emplacement, constructibilité et lisibilité urbanistique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083632)