Appartement 40 m² à Bois-Colombes

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : QUARTIER DES VALLÉES À 3 MINUTES DE LA GARE - ÉTAGE ÉLEVÉ - GRAND BALCON - VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS - ACCÈS LA DEFENSE EN 20MN - TRÈS BELLE LUMIÈRE

Au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière du matin au soir, grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures.

La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 8 m² sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour café matinal et fins de journée ensoleillée. La vue est dominante et totalement dégagée : toits de Bois-Colombes, horizon et ciel ouvert, sans vis-a-vis direct.

L'espace nuit, naturellement délimité du séjour, peut facilement devenir une chambre indépendante.
Une cuisine et une salle de bain fonctionnelles et modernisables à l'envie. Une cave saine en sous-sol, complète ce bien prêt à vivre.

Entièrement tourné vers les jardins de la résidence, sans rue passante ni circulation ou vis-a-vis, cet appartement offre un calme rare aux portes de Paris.

LES +

* Le BIEN : Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Vue panoramique dégagée - Habitable immédiatement

* L'EMPLACEMENT : Quartier des Vallées recherché - Aux portes de Paris sans le tumulte urbain - Gare des Vallées à 3 minutes à pied - Saint-Lazare direct en environ 10 minutes - La Défense, Levallois, Champerret en bus direct (164,167, 175,178, 278. ). Marché, commerces, écoles, tout à portée.

* SCOLARITE : maternelle et élémentaire Françoise Dolto, collège et lycée Albert Camus

BON À SAVOIR :

oPorte d'entrée sécurisée trois points
oFenêtres double vitrage neuves
oparquet massif d'origine
odeux placards dressing intégrés
o cave saine 6 m² en sous sol
ogarage à vélos
ojardin partagé
ogardien
ochauffage collectif au gaz
o Deux cours de tennis accessibles (adhésion à tarif très concurrentiel)
o Facilités de parking (à la location ou à la vente) régulièrement proposées au sein de la résidence.

CHARGES COMPRENANTS : eau froide, chauffage collectif au gaz naturel, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des jardins.
* Seules l'électricité et l'eau chaude restent à la charge du propriétaire

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 456. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083765)