Maison 137 m² à Marseillan

Iad France - Pol Ruel vous propose : ? COUP DE COEUR - Maison avec piscine plein Sud à Marseillan

Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre une organisation idéale :
? 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²)
? un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d'appoint)
? une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur

Et surtout... le vrai plus ?
? Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours

À l'étage, place à l'intimité :
? une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine

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? Un extérieur pensé pour profiter

Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour :
? se détendre au bord de la piscine
? recevoir famille et amis
? profiter du climat méditerranéen toute l'année

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? Confort & équipements

? Climatisation dans toutes les chambres
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Garage de 20 m²
? Maison fonctionnelle et lumineuse

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? Pourquoi elle va vous plaire

? Un vrai esprit vacances toute l'année
? Des volumes agréables et bien pensés
? Une maison où on se projette immédiatement
? Un bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089989)