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Cozynergy

à Toulouse

Maison de 95m² - 3 chb + bureau - Saint Julien De Concelles

— Saint-Julien-De-Concelles 44450 —

220 000 €

95 m² / 383 m²

5 pièces

Agence des Forges Vallet

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Située dans un village de la commune de Saint-Julien-de-Concelles à seulement 3 minutes du bourg et à proximité immédiate des bords de Loire, Maison en bon état d'entretien d'une superficie de 95m² vous offrant : Au rez-de-chaussée : Une entrée - un séjour de 21m² avec une cheminée (insert) - accessible depuis le séjour une véranda de 11m² - une cuisine indépendante et une pièce à usage de bureau de 9m² (possibilité de repenser les espaces de vie du rdc). A l'étage : Un palier dessert 3 chambres d'environ 14, 12 et 9m² dont 2 avec placards - une salle de bains et des WC indépendants. En annexe : Garage de 16m² - Atelier de 14m² - Appentis et Chaufferie - Le tout sur un parcelle de 383m². DPE en D - Chaudière gaz à condensation - PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires (sauf petite chambre R+1) - Tout à l'égout - Taxe foncière de 634 euros - Rafraîchissement à prévoir. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr