Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Appartement T1/T2 meublé à vendre Villeurbanne – Place Wilson En exclusivité chez Pietrapolis, découvrez ce superbe appartement T2 de 27 m², entièrement rénové en 2022, situé 11 avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au calme et au rez-de-chaussée côté cour. Idéalement placé, vous profitez d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied du métro Charpennes, avec un accès rapide aux commerces, transports (métro A et B, bus, tramway) et toutes les commodités. Situé dans une résidence sécurisée de 1976 avec local vélo, cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. POSSIBILITE LOCATION COURTE DUREE. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'un coin bureau fonctionnel à l'entrée, parfait pour le télétravail. Le coin nuit, intelligemment séparé par une verrière, apporte du cachet et une vraie distinction des espaces. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne avec WC. ?? Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir ?? Agencement optimisé et lumineux ?? Secteur dynamique et très bien desservi Nombre de lots d'habitation : 80 DPE : D Taxe foncière : 649 € / an Charges trimestrielles : 135 € (incluant eau froide et entretien de la copropriété) Menuiseries en double vitrage Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur ? Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite : Guillaume PINTO - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle)