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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
BY PRETTO
à Lyon-2e
SCENES EXTERIEURES
à Lyon-7e
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Appartement 109 m² à Lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose un appartement T5 spacieux de 109 m2 avec Balcon.
Idéalement situé au 21 Rue du Commandant Fuzier, à proximité immédiate des transports (à 2 mn à pieds des lignes de Métro B et D, arrêt Saxe-Gambetta), commerces et écoles.
Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 2001, découvrez cet appartement familial de 109 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine ouverte (meublée et équipée), idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m2 orienté Sud/Est.
L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains permettant confort et praticité pour toute la famille.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement recherché à proximité des transports (Métro B et D), commerces et écoles.
Côté technique :
-Huisseries PVC Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chaudière gaz individuelle à condensation (2013)
Une cave complète cette offre.
Un garage double en enfilade de plus de 24 m2 est proposé en supplément.
Taxe Foncière 2025 : 2122
Charges mensuelles : 139 comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes de copropriété.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :
Contactez Patricia BARREL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. (agent commercial RSAC 519 319 305).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305
Idéalement situé au 21 Rue du Commandant Fuzier, à proximité immédiate des transports (à 2 mn à pieds des lignes de Métro B et D, arrêt Saxe-Gambetta), commerces et écoles.
Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 2001, découvrez cet appartement familial de 109 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine ouverte (meublée et équipée), idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m2 orienté Sud/Est.
L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains permettant confort et praticité pour toute la famille.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement recherché à proximité des transports (Métro B et D), commerces et écoles.
Côté technique :
-Huisseries PVC Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chaudière gaz individuelle à condensation (2013)
Une cave complète cette offre.
Un garage double en enfilade de plus de 24 m2 est proposé en supplément.
Taxe Foncière 2025 : 2122
Charges mensuelles : 139 comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes de copropriété.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :
Contactez Patricia BARREL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. (agent commercial RSAC 519 319 305).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305
Référence: 21354-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 275.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 109 m² à Lyon-3e
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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