Dans un environnement calme et recherché de Tours, dans le secteur prisé de Saint-Symphorien, cette maison familiale de 155 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès les premiers instants, on découvre une maison entretenue avec soin, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse récente parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une organisation particulièrement pratique :
3 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : grande famille, télétravail, chambres d'amis ou projet locatif.
À l'étage, une belle pièce palière offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace détente... les possibilités sont nombreuses.
Côté équipements, tout a été pensé pour le confort :
pompe à chaleur récente,
poêle à granulés programmable,
volets roulants électriques,
garage avec espace buanderie,
grenier et pièce de stockage.
À l'extérieur, le jardin agréable et l'abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement cohérent et agréable à vivre.
La configuration de la maison permet également d'envisager facilement un projet de location de chambres étudiantes, avec une forte demande sur le secteur et la possibilité de créer un accès indépendant pour l'étage.
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un excellent état général et une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides.
Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès les premiers instants, on découvre une maison entretenue avec soin, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse récente parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une organisation particulièrement pratique :
3 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : grande famille, télétravail, chambres d'amis ou projet locatif.
À l'étage, une belle pièce palière offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace détente... les possibilités sont nombreuses.
Côté équipements, tout a été pensé pour le confort :
pompe à chaleur récente,
poêle à granulés programmable,
volets roulants électriques,
garage avec espace buanderie,
grenier et pièce de stockage.
À l'extérieur, le jardin agréable et l'abri de jardin viennent compléter un ensemble particulièrement cohérent et agréable à vivre.
La configuration de la maison permet également d'envisager facilement un projet de location de chambres étudiantes, avec une forte demande sur le secteur et la possibilité de créer un accès indépendant pour l'étage.
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un excellent état général et une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides.
Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 115386DHI3242
Honoraires d'agence de 3.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 155 m² à Tours
489 962 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)