Maison 89 m² à Villenave-D'ornon

A VENDRE MAISON ACHEVEE EN 2026 - 5 PIECES/89 M2 - 2 PARKINGS, ABRI VELOS- JARDIN AVEC TERRASSE

ENVIRONNEMENT PAISIBLE- PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITE

GIRONDE- SUD METROPOLE DE BORDEAUX-VILLENAVE D'ORNON- 33140
Secteur : Proche Avenue des Pyrénées

Au coeur d'un quartier pavillonnaire et CALME de Villenave d'Ornon, vous profiterez de cette commune dynamique en plein essor caractérisée par ses vignobles, parcs et berges du fleuve, parfaitement équipée pour une vie de famille idéale.
A l'écart des nuisances , cette maison se niche dans une résidence CONFIDENTIELLE , tout en restant PROCHE DES COMMODITES.
Vous apprécierez cette résidence de 16 maisons en pleine propriété ,avec son style architecturale élégant , dans un esprit cottage et contemporain avec des façades en briquettes ton pierres de gironde contrastant avec des murs blancs.

AGENCEMENT

Maison mitoyenne comprenant:
-Rez de chaussée:
Une entrée avec placard, un WC indépendant, un cellier/buanderie, un rangement, un séjour/cuisine d'environ 33 m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.

-A l'étage:
Un pallier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant

EXTERIEUR

Vous profiterez d'un agréable petit jardin engazonné et clôturé disposant d'une terrasse et un abri de jardin pour le rangement des vélos et outils.
2 places de parking privatives complètent ce bien

PRESTATIONS

-Pompes à chaleur et ballon thermodynamique
-Larges baies vitrées avec volets roulants ( électriques dans le séjour)
- Salle de bains meublée et équipée avec sèche serviettes
-Finitions soignées

COMMODITES

-Boulangerie, pharmacie, écoles à quelques minutes à pied
-Tram C ( Villenave Pyrénées) , collège, lycée , médiathèque, à quelques minutes à vélo
-Aéroport et gare TGV à 17 minutes en voiture
-Centre commercial Rives d'Arcins et cinémas à 10 minutes en voiture

A SAVOIR

-Conforme aux normes- LABEL RT2012
- Sous garantie
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur et les frais d'acquisition
-1ère occupation
-Disponible en avril 2026

A VISITER SANS TARDER!
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.