Appartement 73 m2, Balcon, Parking Bordeaux

A proximité du Parc Rivière, découvrez cet appartement de 73 m² qui vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², véritable prolongement du séjour, où vous pourrez savourer un café et profiter du soleil sur une une chaise longue . La cuisine familiale de plus de 10 m² offre un espace convivial pour préparer de bons petits plats et partager vos repas en famille. Actuellement configuré en T2, cet appartement est facilement transformable en T3, vous permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Pour votre confort, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Autre atout majeur : de nombreux travaux importants ont déjà été votés et entièrement payés au sein de la copropriété, notamment la rénovation énergétique de l'immeuble (étanchéité et ravalement de façade, remplacement de la chaudière, isolation des planchers des caves), ainsi que la mise aux normes de l'ascenseur. Un véritable plus pour votre tranquillité et la valorisation future du bien. A découvrir sans tarder. (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Anne WALRYCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539087213 - Bordeaux.