Propriete avec 3 chambres, un studio et piscine - cisse

GOURDON IMMOBILIER vous invite à découvrir un véritable havre de paix situé sur la commune de Cissé. Alliant élégance, confort moderne et belles prestations, cette jolie propriété de 243 m² habitables offre un cadre de vie idéal. La maison principale, entièrement rénovée, comprend au RDC : - Une entrée généreuse et une mezzanine - Une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur la piscine - Deux chambres avec placards - Une salle de bains (douche et baignoire) - Un WC indépendant. - Une buanderie - Une salle de sport de 35 m² s'ouvrant directement sur la piscine (possibilité d'en faire une grande chambre, une salle de réception...) À l'étage : - Un espace bureau/salle de jeux - Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire balnéo). Le studio indépendant de près de 40 m² comprend: - Une cuisine - Une pièce de vie - Une salle d'eau C'est l'idéal pour recevoir la famille en toute intimité, loger un adolescent ou créer une source de revenus locatifs. Côté extérieur: - Magnifique terrain clos, paysager et sans aucun vis-à-vis de 2 968 m² - Une piscine de 11x5 m. - Un espace détente couvert avec pergola et SPA. - Plusieurs terrasses - Un grand espace garage de 120 m² équipé de 4 portes électriques et d'un espace de stockage en mezzanine. Côté technique : Chauffage avec le poêle à granulés, la pompe à chaleur air-air, convecteurs électriques et chaudière fioul (au besoin), double vitrage, VMC, portail électrique et assainissement individuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter M. LORIOUX Justin, agent commercial indépendant pour l'agence Gourdon Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 470 000 € net vendeur et 15 000 € honoraires d’agence soit 3.2% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5750€, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.