Maison 102 m² à Pont-Audemer

MAISON TRADITIONNELLE SUR - PONT-AUDEMER - SOUS SOL-COMPLET À RAFRAÎCHIR

Sur la commune de Pont-Audemer, maison construction année 1970, sur sous sol-complet.

Cette maison se compose comme il suit :

- Au sous-sol, vous trouverez deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins (espace de stockage ou atelier), ainsi qu'un garage spacieux permettant de stationner un véhicule et d'offrir un espace de rangement supplémentaire.

- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de douche, un toilette séparé, ainsi que deux chambres confortables.

- À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit calme et bien agencé, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Cette maison offre ainsi une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces, adaptée à une vie de famille agréable et confortable.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Terrain d'environ 530m2.

* SOUS SOL COMPLET
* PROCHE DES COMMODITÉS
* ENVIRONNEMENT CALME

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2490 € et 3420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au [Coordonnées masquées], 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2519.00 et 3409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Bruno DELHOMMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524533650