MORIERES LES AVIGNON Villa Contemporaine RT 2012 avec Studio Indépendant187 m2

RARE SUR LE SECTEUR ? Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et autonomie énergétique A proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur l'axe recherché direction Noves et proche du Golf de Morières-lès-Avignon, découvrez cette superbe propriété contemporaine RT 2012 totalisant 187 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², cette villa entièrement de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. La maison principale d'environ 162 m² offre : ? Une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur l'extérieur ? Une suite parentale exceptionnelle d'environ 40 m² ? Deux autres chambres confortables, dont une idéale pour un bureau ou une activité indépendante ? Une grande salle de bain avec douche et baignoire ? Deux WC indépendants Les prestations techniques sont de grande qualité : menuiseries aluminium SCHÜCO, double vitrage haute performance, volets électriques Bubendorff, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, plan de travail en quartz, isolation thermique et phonique RT 2012. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant entièrement aménagé de 25 m² avec kitchenette et mezzanine, parfait pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : ? Piscine au sel automatisée avec plage intégrée ? Terrasse bois exotique et carrelage ? Pergola sur mesure ? Véranda bioclimatique ? Douche extérieure chauffée solaire ? Jardin paysager avec arbres fruitiers et oliviers ? Puits avec pompe immergée ? Arrosage automatique ? Chalet aménagé et espaces de rangement La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Autonomie énergétique grâce à l'installation photovoltaïque avec stockage batterie. Accès rapide A7 (5 min), Avignon et zones économiques à proximité. DPE : B / GES : A Prix : 548 000 euros ? Honoraires charge vendeur Un bien rare, clé en main, offrant confort de vie, qualité de construction et excellente performance énergétique. Pour plus d'informations contactez nous au [Coordonnées masquées]