HAGUENAU Duplex 3 pièces Proche centre-ville Bureau Cellier Parking privatif

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Haguenau au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce 3 pièces en duplex d’environ 66.35 m² habitables pour environ 84.75 m² au sol, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux de 33.85 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² habitables pour 18 m² au sol, un espace bureau de 6.05 m² habitables pour 10.25 m² au sol pouvant faire office de seconde chambre d’appoint ou de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau de 4.1 m² habitables pour 7.3 m² au sol.

La configuration en duplex apporte une vraie séparation des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien.

Un cellier d'environ 2.75 m² vient compléter le bien, offrant un espace de rangement toujours utile, ainsi qu'un petit box à la cave et une place de parking privative.

L’emplacement est un véritable atout : vous profitez de la proximité du centre-ville, des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique.

La taxe foncière s’élève à 503 € par an, et l'estimation des coûts énergétiques : entre 940 € et 1 340 €/an


Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter :

ANTOINE GEAIX
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]