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INVESTISSEURS - Studio de 26.15 m2 avec terrasse Résidence Christine, 55-57 bd Lafayette, Clermont-Ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
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INVESTISSEURS - Studio de 26.15 m2 avec terrasse Résidence Christine, 55-57 bd Lafayette, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose ce studio de 26.15 m2, situé en rez-de-chaussée avec terrasse (vue jardin) au sein de la Résidence Christine, 55-57 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand.
Vendu non meublé avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant souhaitant réaliser un investissement locatif avec revenus immédiats.
Points forts :
- Studio de 26.15 m2 avec terrasse privative donnant sur le jardin.
- Rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée.
- Appartement vendu loué (bail en cours).
- Loyer mensuel : 411,04 € TTC (dont 20 € de charges).
- Revenu locatif annuel brut : 4 933 €.
- Faibles charges de copropriété : 585 € en 2024.
- Chauffage individuel.
Prévoir un budget de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
L’immeuble : Résidence sécurisée et fermée (grillagée), avec accès par badge et interphone. Immeuble comprenant rez-de-chaussée + 5 étages avec ascenseur.
L’appartement :
- Cuisine séparée avec porte-fenêtre.
- Pièce de vie avec espace nuit et porte-fenêtre, vue jardin.
- Salle de douche avec WC.
- Terrasse privative - Pas de garage ni de place de parking.
Environnement : Situé boulevard Lafayette, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements d’enseignement, ce secteur est particulièrement recherché par les étudiants.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1972
- Classe énergétique : E Coûts estimés entre 840€ et 1200€ par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Boulevard Lafayette Clermont-Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 585 € soit 48,75 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau)
- Taxe foncière : 809 €
- Nombre de lots : 46
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
JAUDE Immobilier vous propose ce studio de 26.15 m2, situé en rez-de-chaussée avec terrasse (vue jardin) au sein de la Résidence Christine, 55-57 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand.
Vendu non meublé avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant souhaitant réaliser un investissement locatif avec revenus immédiats.
Points forts :
- Studio de 26.15 m2 avec terrasse privative donnant sur le jardin.
- Rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée.
- Appartement vendu loué (bail en cours).
- Loyer mensuel : 411,04 € TTC (dont 20 € de charges).
- Revenu locatif annuel brut : 4 933 €.
- Faibles charges de copropriété : 585 € en 2024.
- Chauffage individuel.
Prévoir un budget de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
L’immeuble : Résidence sécurisée et fermée (grillagée), avec accès par badge et interphone. Immeuble comprenant rez-de-chaussée + 5 étages avec ascenseur.
L’appartement :
- Cuisine séparée avec porte-fenêtre.
- Pièce de vie avec espace nuit et porte-fenêtre, vue jardin.
- Salle de douche avec WC.
- Terrasse privative - Pas de garage ni de place de parking.
Environnement : Situé boulevard Lafayette, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements d’enseignement, ce secteur est particulièrement recherché par les étudiants.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1972
- Classe énergétique : E Coûts estimés entre 840€ et 1200€ par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Boulevard Lafayette Clermont-Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 585 € soit 48,75 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau)
- Taxe foncière : 809 €
- Nombre de lots : 46
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
Référence: 1781
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 585 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
INVESTISSEURS - Studio de 26.15 m2 avec terrasse Résidence Christine, 55-57 bd Lafayette, Clermont-Ferrand
88 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse clermont-ferrand
appartements avec ascenseur clermont-ferrand
appartements avec garage clermont-ferrand
achat appartement clermont-ferrand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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