475 000 €

180 m² / 1 313 m²

5 pièces

NORD-ISERE IMMOBILIER

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A quelques minutes seulement des accès autoroute (8 min) et gare (12 min) de BOURGOIN-JALLIEU, cette ravissante propriété d'environ 180 m² est installée au grand calme, dans un décor bucolique mêlant charme et sérénité. Ancien corps de ferme rénové avec élégance, ce logement T5 aux volumes généreux comprend : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, cuisine équipée avec coin repas, séjour traversant avec cheminée et salle d'eau avec wc. - A l'étage : immense palier déplafonné, trois chambres, bureau ou quatrième chambre en mezzanine, dressing, salle de bains et wc. Deux terrasses, un garage double avec atelier et un espace de stationnement confortable complètent ce logement qualitatif et soigné. L'ensemble est édifié dans un cadre privilégié, sur un terrain clos d'environ 1300 m², joliment arboré et sans aucun vis-à-vis. Bien de caractère idéalement situé et rare à la vente ! PRIX : 475.000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ruy-montceau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison ruy-montceau

475 000 €