Appartement Paris 4 pièce(s)

— Paris-1e 75001 —

1 290 000 €

75 m²

4 pièces

CABINET MOULIN DES PRES

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A vendre appartement d'exception situé dans une adresse prestigieuse et très recherchée offrant un cadre de vie rare et privilégié D'une surface de 64 m² Carrez et plus de 75 m² au sol ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud L'appartement se compose de 4 pièces avec un séjour spacieux et lumineux une cuisine fonctionnelle deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement l'absence totale de vis-à-vis ainsi que la vue dégagée qui apportent calme et intimité au quotidien Situé au sein d'une copropriété en excellent état parfaitement entretenue ce bien allie charme confort et sérénité Adresse d'exception luminosité calme vue dégagée et beaux volumes font de cet appartement un bien rare sur le marché idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité A visiter sans tarder Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 4176 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 4176 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr