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Maison T6 avec jardin et garage idéalement placée à Gaillac !
— Gaillac 81600 —
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Vous cherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 80, en grande partie de plain-pied, coche toutes les cases. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale en toute saison. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une vie de famille confortable. ? Le vrai + qui fait la différence ? Une pièce supplémentaire en demi-niveau, aménagée en salle cinéma et bureau : un espace cocooning et polyvalent qui s'adapte à toutes vos envies (télétravail, salle de jeux, coin détente?), ainsi que l'ancien garage attenant transformé en pièce supplémentaire, avec coin buanderie. A l'extérieur, profitez d'une véranda, d'un agréable jardin pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage attenant pour plus de praticité au quotidien. Proche des commodités, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T6 avec jardin et garage idéalement placée à Gaillac !
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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