Villa Sainte Foy 5 pièces - 4 chambres

Votre réseau L'ADRESSE vous propose cette villa contemporaine d'exception nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un parc paysager d'environ 1400 m2, offrant un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, un hall élégant avec rangement intégré vous accueille et dévoile un salon séjour généreux sublimé par une luminosité remarquable et agrémenté d'un poêle à bois moderne. La pièce de vie, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc paysager, sa terrasse bois et sa piscine neuve chauffée de 9mX4,5m avec dôme de 2024. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, l'espace principal abrite une superbe suite parentale, véritable cocon privé, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC, 2 chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bain élégante et d'un WC indépendant. Une seconde partie parfaitement agencée accueille une 4ème chambre, garantissant intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Une buanderie fonctionnelle et un garage avec prise pour véhicule électrique complètent les prestations de cette demeure aux finitions irréprochables. A l'extérieur, vous profiterez également d'une pergola double avec toiles de protection solaire ainsi que d'un store banne électrique, idéal pour prolonger vos moments de détente en toute saison. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation récemment remplacée, assurant performance énergétique et bien-être. Idéalement située, dans un environnement paisible et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété conjugue prestige, confort et art de vivre. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de nature et de prestations haut de gamme. Le petit plus: Profitez pleinement du parc grâce à un robot tondeuse déjà installé et paramétré pour la propriété ! SAINTE-FOY vous accueille avec ses écoles, commerces, et services (boulangerie, supérette, bar-tabac-presse, restaurants, pharmacie, pôle santé...). La commune dispose également d'un plan d'eau aménagé, d'espaces de promenades et d'activités de loisirs, tout en étant à quelques minutes des plages et des Sables d'Olonne. Un cadre de vie recherché entre campagne et littoral. Classe énergie : C Réf. : 2297 Consommation énergique : 143 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.