Le Camas, maison de 141M² dont 94m² habitable

Pour toute demande d'information ou de visite, contacter M. CHILDERIC Thibault par téléphone ou SMS au O6.33.2O.2I.63. L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de ville dans 5e arrondissement de Marseille, quartier du Camas. La configuration actuelle de la bâtisse développe 141m² de surface dont 94m² habitables, le tout implantée sur une parcelle de 149m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un T2 de 37m² et d'un atelier de 47m², et au 1er étage, d'un T3 de 57m², vous découvrirez en plus, une cour de 35m² ainsi qu'une terrasse de 30m². Les + : EMPLACEMENT / EXPOSITION SUD / BELLE SURFACE / POSSIBILITE D'USAGE PROFESSIONNEL / POSSIBILITE D'EXTENTION R+2 / POSSIBILITE DE DIVISION EN LOTS / POSSIBILITE STATIONNEMENT EN INTERIEUR. Peu habitable en l'état, la maison demandera principalement une rénovation du second oeuvre, le gros oeuvre quant à lui est en bon état général même si quelques rafraîchissements sont préférables. Taxe foncière de 1499 euros Mentions légales : Prix 385000 euros, Honoraire agence à charge vendeur, mandat exclusif numéro 1302, agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence numéro 834352072, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, diagnostic DPE classe F 331kWh/m²/an 56kg CO2/m²/an, montant des couts estimés entre 2470 euros et 3400 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .