Appartement P2 meublé 30m² – Nîmes entre les 7 Collines et les Arènes – Résidence sécurisée avec ascenseur

Vous recherchez un investissement locatif rentable à Nîmes centre ? Ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer. Situé proche des Arènes de Nîmes et de la Gare (15 min à pied) et à seulement 500m du quartier des 7 Collines avec tous les commerces à pied, découvrez cet appartement P2 meublé de 30 m², prêt à louer immédiatement. Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec concierge et gardien, ce bien offre un cadre rassurant et recherché pour les locataires. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec kitchinette équipée - d'une chambre avec placard - d'une salle d'eau avec WC Exposé Ouest et au calme, l'appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir. Au 1er étage, la copropriété possède une laverie commune. - Ancien loyer : 520 € / mois charges comprises - Rentabilité intéressante pour un investisseur - Parfait pour de la location meublée annuelle ou location saisonnière Emplacement stratégique : - Centre-ville Nîmes - Proche Arènes - Commerces à pied Nombre de lots : 206 Charges courantes : 2040€/an (concierge, gardien, commun, syndic, eau froide) Procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 € et 666€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 30.3 m²