449 900 €

185 m² / 380 m²

8 pièces

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Exclusivité Laforêt ! Bien rare entre la gare et le centre ville, véritable coup de coeur pour cette très belle demeure des années 1930 alliant le charme de l'ancien et le style contemporain offrant : un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et sa cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin avec une grande terrasse exposée plein Sud ! Une dépendance au fond du jardin. Au demi-niveau : une grande pièce de jeux sur parquet, une lingerie. Au 1er étage : Deux chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Au 2ème étage : Deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un jardin clos et garage. A visiter sans tarder ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 118
Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cholet 8 pièce(s) 182.11 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cholet 8 pièce(s) 182.11 m2

449 900 €