Appartement 85 m² à Kingersheim

Appartement T4 Traversant – 85 m² – 2 Balcons – Cave – Parking – Garage – Travaux votés & payés
Découvrez un appartement T4 rare, entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement optimisé. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, ce bien conjugue élégance, confort et prestations recherchées.

Un intérieur raffiné, pensé pour le confort
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et harmonieux :
Séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante
Deux balcons totalisant 15 m², véritables prolongements du séjour
Hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une sensation d'espace remarquable
Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Trois chambres dont une pour bébé de 7,6 m2
Salle d'eau et WC séparé
L'ensemble bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique optimal.

Travaux de copropriété votés & payés : un atout majeur
La résidence bénéficiera prochainement d'importantes améliorations :
Isolation thermique extérieure (ITE) votée et financée
Réfection complète des toitures votée et financée
Travaux programmés 2026–2027
Aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur
Un immeuble valorisé, mieux isolé, plus économe en énergie, et un investissement sécurisé.

Les balcons offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.

Annexes & stationnements
Ce bien s'accompagne de prestations :
Cave de 7 m²
Garage fermé (véritable valeur ajoutée)

Un emplacement idéal
À proximité immédiate :

Commerces
Transports en commun
Écoles

DPE : E – GES : D
oDPE : 227 KWh/m2/an ( E)
oGES: 37 kg CO/m2/an ( D)
oEstimations des coûts mini : 1237 € et max 2440 €
Environnement

Prix
272 500 € – Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 300
Taxe foncière : 1 160 €
Contact
Jean Marie Gentzbittel Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 098 187
Tel : [Coordonnées masquées]


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Photos non contractuelles – Diagnostics en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.