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Cozynergy

à Toulouse

Studio parfait : résidence secondaire ou investissement rentable 6 min des thermes et du cur de ville

— Balaruc-Les-Bains 34540 —

103 500 €

18 m²

1 pièce

L'Agence Couturier

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Profitez de ce studio de 18 m², prolongé par un balcon de 2,25 m² avec table et deux chaises, offrant une vue dégagée et agréable. Vendu meublé et équipé, au goût du jour, aucun travaux à prévoir. Pourquoi craquer ? Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif Forte rentabilité grâce à une localisation prisée Climatisation pour un confort optimal Ascenseur et plusieurs parkings publics à proximité Emplacement de rêve : À seulement 6 minutes à pied des thermes, du centre-ville et des animations locales. Parfait pour profiter de Balaruc-les-Bains tout en générant un revenu locatif attractif! Nombre de lots 138 / 4 bâtiments .Charges annuelle 768/eau inclus.

Référence: 404
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2024

Coûts annuels estimés : 330 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio parfait : résidence secondaire ou investissement rentable  6 min des thermes et du cur de ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique