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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 235 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT 6% RENTABILITÉ 3 APPARTEMENTS + GARAGES PROCHE STRASBOURG
Souffelweyersheim (route de Brumath) Rare à la vente.
Immeuble de rapport entièrement loué comprenant :
3 appartements
3 garages
3 caves
Surface habitable totale : 235 m²
RDC : 73,84 m²
1er étage : 76,40 m²
2? étage : 85 m²
(Hors caves, garages, parties communes et combles)
Revenus locatifs annuels : 35 556
Rentabilité :
6,51 % brut
? 6 % acte en main
Travaux déjà réalisés :
RDC et 1er étage rénovés récemment
Chaudière collective remplacée
Combles isolés
Aucun amiante détecté DPE D
Gros + : combles aménageables permettant la création d'un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques)
? potentiel d'augmentation des loyers et de valorisation patrimoniale.
Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale.
Prix net vendeur : 520 000
Honoraires d'agence : 26 000 TTC (5 % à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 546 000
Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.
Contact :
Thomas GOEURY
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1684.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Souffelweyersheim (route de Brumath) Rare à la vente.
Immeuble de rapport entièrement loué comprenant :
3 appartements
3 garages
3 caves
Surface habitable totale : 235 m²
RDC : 73,84 m²
1er étage : 76,40 m²
2? étage : 85 m²
(Hors caves, garages, parties communes et combles)
Revenus locatifs annuels : 35 556
Rentabilité :
6,51 % brut
? 6 % acte en main
Travaux déjà réalisés :
RDC et 1er étage rénovés récemment
Chaudière collective remplacée
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Aucun amiante détecté DPE D
Gros + : combles aménageables permettant la création d'un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques)
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Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale.
Prix net vendeur : 520 000
Honoraires d'agence : 26 000 TTC (5 % à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 546 000
Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.
Contact :
Thomas GOEURY
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1684.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle).
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 235 m² à Strasbourg
546 000 €
Voir aussi :
appartements au rdc strasbourg
appartements avec garage strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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