Appartement 72 m² à Lattes

LATTES – Exclusivité

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 72 m², niché au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence.

Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un agréable séjour avec accès à un premier extérieur exposé plein Sud. Côté Nord, la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès à une seconde terrasse. Les extérieurs comptabilisant près de 13m².
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une grande cave en sous-sol d'environ 25 m² complète ce bien.
Modulable, l'appartement offre de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en exploiter tout le potentiel.

Ses atouts : emplacement recherché, luminosité, climatisation réversible, chaudière neuve...

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1499.00 et 2029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 922 706
RCP Galian-smabtp