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Appartement 15 m² à Grenoble
— Grenoble 38000 —
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Grenoble Championnet T1 15 m² Balcon exposé Sud
Situé au coeur du quartier recherché de Championnet, au 20 rue Thiers, découvrez ce studio fonctionnel au sein de la résidence 'Le Marly'. Emplacement idéal à deux pas des commerces de bouche, des restaurants et des transports en commun.
Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son accès direct à un balcon filant, véritable atout pour cette surface. Le bien est vendu loué en meublé, offrant une gestion sereine et un rendement immédiat pour un investissement patrimonial.
POINTS FORTS:
- Emplacement premium (Quartier Championnet/Hyper-centre).
- Balcon de plus de 4 m² exposé Sud.
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur.
- Vendu loué meublé (Bail récent de février 2026).
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard de rangement optimisé.
- Une pièce de vie principale de près de 11 m², incluant une kitchenette équipée et ouvrant sur le balcon.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC.
- Un balcon de 4,72 m² offrant un espace extérieur en plein centre-ville.
Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé dans le secteur le plus coté de Grenoble.
Prix de commercialisation : 69 000
Prix hors honoraires : 64 000
Honoraires : 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur
L'appartement est vendu loué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 . Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835,36 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 662.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Situé au coeur du quartier recherché de Championnet, au 20 rue Thiers, découvrez ce studio fonctionnel au sein de la résidence 'Le Marly'. Emplacement idéal à deux pas des commerces de bouche, des restaurants et des transports en commun.
Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son accès direct à un balcon filant, véritable atout pour cette surface. Le bien est vendu loué en meublé, offrant une gestion sereine et un rendement immédiat pour un investissement patrimonial.
POINTS FORTS:
- Emplacement premium (Quartier Championnet/Hyper-centre).
- Balcon de plus de 4 m² exposé Sud.
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur.
- Vendu loué meublé (Bail récent de février 2026).
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard de rangement optimisé.
- Une pièce de vie principale de près de 11 m², incluant une kitchenette équipée et ouvrant sur le balcon.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC.
- Un balcon de 4,72 m² offrant un espace extérieur en plein centre-ville.
Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé dans le secteur le plus coté de Grenoble.
Prix de commercialisation : 69 000
Prix hors honoraires : 64 000
Honoraires : 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur
L'appartement est vendu loué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 . Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835,36 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 662.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Référence: TZ-14222-SASREVOLUTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160. Charges de copropriété : 835 €.
Honoraires d'agence de 7.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 15 m² à Grenoble
69 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon grenoble
appartements avec ascenseur grenoble
achat appartement grenoble
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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