Name: Vaux-sur-mer-pontaillac - metamorphose d'une villa avec tres bel apercu mer
SKU: 2035
Price: 1036790 EUR
Availability: InStock

1 036 790 €

132 m² / 275 m²

6 pièces

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VAUX-SUR-MER-PONTAILLAC - METAMORPHOSE D'UNE VILLA AVEC TRES BEL APERCU MER - Construite dans les années 1950, la maison Rose Marie fut érigée par Madame B, qui lui donna ce nom et y vécut toute sa vie. , Restée à l'abandon durant plusieurs années, ROSE-MARIE a pu renaître grâce à une rénovation ambitieuse dans un quartier particulièrement convoité, à seulement 280 mètres de la plage de Pontaillac, de ses boutiques et de ses animations et à 100 m de la conche du Gilet. Ce projet a été mené avec passion et exigence technique en vue d'une métamorphose réussie de la villa, Développant aujourd'hui 135m2 habitables, le plateau de vie principal se situe au 1er étage pour profiter d'une vue mer depuis la superbe terrasse sur pilotis avec un espace de vie spacieux , une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une suite propriétaire complète composée de la chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Garage en RDC avec porte motorisée. Portail motorisé. Stationnements complémentaires sur la parcelle de 275m2 avec carport. Climatisation réversible Honoraires : 41790 TTC (4,20 %) inclus charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590et 798. 2021, 2022et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2035
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 798 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer vaux-sur-mer maisons à vendre vaux-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr