Name: Villa t6 d'environ 205m2 corronsac
SKU: 764 bis
Price: 539900 EUR
Availability: InStock

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POSER Pierre Architecte

539 900 €

205 m² / 2 000 m²

6 pièces

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EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE CASTANET-TOLOSAN
Vous propose cette Villa d'architecte T6 d'environ 205m2, située sur la charmante commune de Corronsac, à seulement 7 min de Castanet-Tolosan et 5 min de Pompertuzat, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 75m2 comprenant, une salle à manger, un espace salon cathédrale avec poële à bois, une cuisine séparée et équipée, attenant un cellier et un espace lingerie donnant accès au sous-sol.
Vous bénéficirez également d'un espace piano à aménager selon vos envies, un dégagement vous mènera vers 2 chambres avec placards et parquet massif, une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage vous trouverez, un espace rochelle pouvant faire office de pièce de jeux et/ou bureau, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
De plus vous bénéficirez d'un sous-sol d'environ 85m2 avec double garage, de nombreux rangements, une piscine 9X5 au sel, sur une parcelle de terrain arborée de 2000m2.
A VISITER SANS TARDER !!!

Référence: 764 bis
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 958 € - 5 356 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr