Appartement 90 m² à Marseille-8e

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers : Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking. Situé au 1er étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes. L'appartement se compose ainsi: - Séjour avec cuisine ouverte aménagée : 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2 - 3 chambres : 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m² - Salle de bain : 5,3 m² - WC séparé : 1,9 m² - Dégagement + placard : 6,2 m² En sus : - Place de parking : 15 000 € - Box fermé : 35 000 € Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic. taxes foncières: 1969 € / an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] www.egagency.fr EG AGENCY Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.